Los avales ICO para hipotecas son una iniciativa del gobierno español que facilita el acceso a la vivienda a jóvenes y familias con menores a cargo. A continuación, se explica cómo funcionan y los requisitos para acceder a ellos:
¿Cómo funcionan?
El Estado, a través del ICO (Instituto de Crédito Oficial), actúa como avalista de la hipoteca, permitiendo que los bancos financien el 100% de la compra de la vivienda.
El ICO no presta dinero directamente, sino que garantiza al banco el pago de la hipoteca en caso de impago por parte del solicitante.
Ni el solicitante ni el banco pagan por el aval ICO.
El banco es quien aprueba la hipoteca y establece las condiciones de la misma (intereses, comisiones, plazo, etc.).
Requisitos para acceder a los avales ICO:
Edad: hasta 35 años o familias con menores a cargo, sin límite de edad en este último caso.
Ingresos: no superar los 37.800€ brutos anuales para solicitantes individuales o 75.600€ para parejas. Este límite aumenta por cada hijo a cargo.
Patrimonio: no superar los 100.000€ por persona, sin contar la vivienda habitual.
Vivienda: debe ser la residencia habitual, no se puede utilizar para segundas residencias o alquiler.
Precio de la vivienda: no superar los límites establecidos por cada Comunidad Autónoma
Andalucía 225.000 € Aragón 275.000 € Asturias, Principado de 250.000 € Baleares, Islas 275.000 € Canarias 250.000 € Cantabria 250.000 € Castilla y León 250.000 € Castilla - La Mancha 250.000 € Cataluña 300.000 € Comunidad Valenciana 250.000 € Extremadura 200.000 € Galicia 250.000 € Madrid, Comunidad de 325.000 € Murcia, Región de 250.000 € Navarra, Comunidad Foral de 300.000 € País Vasco 300.000 € Rioja, La 250.000 € Ceuta 250.000 € Melilla 250.000 €
No tener otra propiedad a nombre del solicitante, salvo en casos de copropiedad por divorcio o herencia.
Cumplir con las condiciones generales del banco para la concesión de una hipoteca, como estabilidad laboral y antigüedad en el puesto de trabajo.
Tramitación de la solicitud:
1.- Acudir a un banco adherido al convenio ICO.
BANCO SANTANDER
BBVA
BERCAJA BANCO
EVO BANCO
CAJA DE AHORROS Y M.P. DE ONTINYENT
ARQUIA BANK
UCI, UNION DE CREDITOS INMOBILIARIOS SA
CAJA RURAL DE ALMENDRALEJO
ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA
BANCO COOPERATIVO ESPAÑOL
CAJASIETE, CAJA RURAL
CAJA RURAL DE EXTREMADURA
CAJA RURAL DE SORIA
CAJA RURAL DE TERUEL
CAJA RURAL DEL SUR
CAJA RURAL DE GRANADA
CAJA RURAL DE SALAMANCA
CAJA RURAL DE UTRERA
CAJA RURAL SAN JOSÉ DE ALCORA
CAJA RURAL DE JAÉN, BARCELONA Y MADRID
CAJA RURAL DE ZAMORA
CAIXA RURAL GALEGA
CAJA RURAL REGIONAL
CAJA RURAL DE CAÑETE DE LAS TORRES
CAJA RURAL DE GIJÓN
CAIXA LA VALL S.ISIDRO
CAIXA POPULAR
CAJA RURAL DE NUEVA CARTEYA
CAJA RURAL DE ARAGÓN
CAIXABANK
CAJA RURAL CENTRAL
CAJA RURAL ASTURIAS
CAJA RURAL NUESTRA SRA LA ESPERANZA DE ONDA
CAIXA RURAL ALGEMESI
CAJA RURAL DE ALBAL
CAJAMAR
CAIXA RURAL TORRENT
CAJA RURAL DE PETRER
CAIXA RURAL DE TURIS
BANCO DE CREDITO SOCIAL COOPERATIVO
CAJA RURAL DE ALQUERIAS DEL NIÑO PERDIDO
CAJA RURAL DE JOSE DE BURRIANA
CAJA RURAL DE CALLOSA
CAJA RURAL CATÓLICA AGRARIA VILAREAL
CAJA RURAL CHESTE
CAJA RURAL DE JUNQUERA DE CHILCHES
CAJA RURAL SAN JOSÉ DE NULES
CAIXA RURAL SAN ROQUE DE ALMENARA
CAJA RURAL SANT JOSEP DE VILAVELLA
CAJA RURAL DE VILLAR
CAJA RURAL DE S. VICENT FERRER
GLOBALCAJA
UNICAJA BANCO
BANCA PUEYO
CAJAVIVA
CAJA RURAL ALGINET
CAIXA RURAL ALTEA
CAJA RURAL S. ISIDRO DE VILAFAMES
CAJA RURAL DE BAENA
BANCO SABADELL
BANKINTER
CAJA RURAL DE BENICARLÓ
MYINVESTOR BANCO
2.- Presentar la documentación requerida por el banco y el ICO.
3.- El banco analiza la solicitud y la tramita con el ICO.
4 Si se cumplen los requisitos, el banco aprueba la hipoteca.